매물번호:10006
| 주소 |
서울 송파구 문정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
36억7,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
950,000원 (기본관리비)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 545.3㎡ 165평 / 전용 272.8㎡ 83평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :16층 / 총층 :16층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 건물 형태 |
대형사무실
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난방 유형 |
중앙난방(열병합)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1279 대 , 정기주차6대 )
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| 엘리베이터 |
8 대 (고층저층분리)
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화물 엘리베이터 |
1 대 (층당1대)
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| 테마 종류 |
대형 사무실,주차가능,즉시입주 가능,초역세권,풀인테리어,코너호실,급매물
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2016-10-05
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베란다/발코니 |
있음 (부분확장)
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📍 지식산업센터 매물정보 📍
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【 면적 】 : 전용83평(서비스면적 12평 별도)
【 매가 】 : 36억6,000만원 (VAT별도)
【 입주 】 : 즉시입주 협의입주 가능
【 용도 】 : 지식산업센터
【 주차 】 : 6대가능 <건물규정>
💡 해당 매물 특장점 💡
✔ 코너, 고층, 조망권 최고
✔ 극히드문 대형평수 실일주 매매
✔ 확장완료, 풀인테리어 상태
✔ 실입주 하셔서 현시설물 상태 그대로 사용하셔도 됩니다.
✔ 지하철 직통 연결 건물 입지조건 최상
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(주)나이스부동산중개법인
📞02-400-5540
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문의하기연면적
15,913평대지면적
5,236평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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