매물번호:10060
| 주소 |
서울 송파구 문정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
46억7,000만
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| 관리비 |
1,200,000원 (기본관리비)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 714.94㎡ 216평 / 전용 359.64㎡ 109평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :17층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 건물 형태 |
대형사무실
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난방 유형 |
중앙난방(열병합)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1103 대 , 정기주차8대 )
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| 엘리베이터 |
23 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
대형 사무실,주차가능,즉시입주 가능,초역세권,코너호실,급매물
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-11-24
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음 (확장완료)
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📍 지식산업센터 매물정보 📍
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【 면적 】 : 실125평
【 매가 】 : 46억7,000만원 (VAT별도)
【 입주 】 : 빠른입주 협의입주 가능
【 용도 】 : 지식산업센터
【 주차 】 : 8대가능 <건물규정>
💡 해당 매물 특장점 💡
✔ 코너, 고층, 조망권 최고
✔ 문정역 직통연결 초역세권
✔ 실입주가능
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*임대인의 요청으로 실매물 사진을 첨부 할수없는점 참고 부탁드립니다*
🚨 추가 문의는 유선으로 문의주세요.
🚨 해당 매물 이외에도 많은 매물 보유중입니다.
🚨 원하시는 사항 말씀주시면 매물리스트 만들어드립니다.
업무용 이므로 주택과같이 방과욕실 없음
(주)나이스부동산중개법인
📞02-400-5540
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
45,470평대지면적
4,443평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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